En vente Maison 5 pièces 150 m²

Description

🏡 Maison Traditionnelle 4 Chambres – Charme & Confort – 150 m² 📍 Bourg animé – Proximité écoles et commerces – Rénovée avec soin Découvrez cette belle maison traditionnelle de 1938, entièrement rénovée en 2005, mêlant authenticité et modernité sur une surface habitable de 150,35 m². ⸻ 🔹 Les + de cette maison : • Séjour lumineux de 35 m² : parfait pour vos moments en famille ou entre amis • 4 grandes chambres, idéales pour une vie familiale confortable • 2 salles d’eau fonctionnelles, pas d’attente le matin ! • Cuisine aménagée et indépendante : pratique et conviviale • Double vitrage bois : confort thermique & acoustique • Cave de 79 m² + grenier aménageable : un vrai plus pour vos projets ou le stockage • Petit jardin de 16 m² : un coin de verdure pour se détendre ⸻ 🏫 Vie quotidienne facilitée : • À 5 min à pied : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, alimentation générale), restaurants, médecin et spécialistes • Hôpitaux accessibles en voiture • Assainissement tout à l’égout conforme • Chauffage individuel : économique et pratique ⸻ 🌇 Détails techniques : • Exposition nord-ouest : luminosité douce et constante • Surface habitable : 150,35 m² • Année de construction : 1938 • Rénovation : 2005 • Extérieurs : Jardin 16 m² • Annexes : Cave 79,71 m², grenier ⸻ 📞 Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d’informations. Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778