En vente Bien 320 m²

Description

Immeuble de caractère à fort potentiel locatif Imaginez un immeuble de standing, niché dans un quartier dynamique et bien desservi, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Cet immeuble, composé de quatre appartements spacieux et lumineux, est une véritable opportunité pour les investisseurs avisés ou les propriétaires souhaitant diversifier leur patrimoine. Chaque appartement a été conçu avec soin, alliant confort moderne et charme d'antan. Les hauteurs sous plafond généreuses, les parquets anciens restaurés et les moulures élégantes rappellent le prestige des immeubles haussmanniens, tandis que les cuisines équipées et les salles de bains modernes offrent tout le confort contemporain. L'immeuble est idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la proximité immédiate d'une maternelle et d'une école élémentaire, parfaites pour les familles. Plusieurs restaurants et épiceries sont également accessibles à pied, permettant de savourer la vie urbaine sans avoir besoin de prendre la voiture. Les amateurs de nature apprécieront la présence de deux parcs et jardins à proximité, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer. De plus, la ligne de bus 7 est facilement accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements dans la ville. Pour les urgences médicales, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis que deux médecins généralistes se trouvent à seulement 5 minutes à pied. L'immeuble est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour tous les résidents. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de caractère, alliant histoire et modernité, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 883.00 et 1195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80110916600018 RCP Saint-Etienne