En location Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Découvrez ce bel appartement meublé de 60 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de 6 logements, au cœur du quartier recherché du Jardin des Plantes. À seulement 350 m de la plage du Grand Traict et 300 m du lycée Saint-Louis, il offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Caractéristiques Surface habitable : 60 m² Type : T3 meublé Étage : 1er (sans ascenseur) Pièces : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, salle de bains, WC séparés Petit balcon avec vue dégagée Chauffage électrique individuel Libre à compter du 1er octobre 2025 Conditions financières Loyer mensuel : 1 200 € Charges forfaitaires : 100 € (entretien communs, taxe ordures ménagères) Dépôt de garantie : 2 400 € Frais d’agence : 1 200 € Eau, électricité, chauffage et internet à la charge du locataire Points forts Situation idéale : à deux pas de la plage et du parc paysager du Jardin des Plantes Quartier vivant avec commerces de proximité (boulangerie à 87 m, pharmacie à 81 m, supermarché à 1,1 km) Services accessibles à pied : écoles, banques, poste, crèche, médecins et transports en commun (arrêts de bus Jardin des Plantes et Ferdinand de Lesseps à 2 min) Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du front de mer Un appartement qui combine confort moderne et localisation exceptionnelle. Que vous soyez une entreprise à la recherche d’un logement meublé pour vos collaborateurs ou un particulier souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à Saint-Nazaire, ce bien constitue une opportunité rare. Le quartier Jardin des Plantes séduit par sa qualité de vie : espaces verts, dynamisme des services, proximité de la plage et facilité d’accès aux transports. Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 862.00 et 1168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU Carte T CPI44022023000000004