En location Appartement 4 pièces 93 m²

Description

Découvrez ce superbe appartement T4 de 83,86 m², situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec raffinement, il offre des espaces lumineux et fonctionnels, à seulement 1,5 km du front de mer et des plages. Caractéristiques : Surface Carrez : 83,86 m² 1 salon-séjour spacieux avec accès au balcon 1 cuisine aménagée et équipée 3 chambres confortables avec rangements 1 salle de bain moderne avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes WC séparés Balcon aménagé avec vue dégagée Chauffage collectif avec radiateurs récents Huisseries double vitrage Résidence sécurisée avec ascenseur Local vélo à disposition des résidents Points forts : Rénovation récente et raffinée Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre Balcon idéal pour profiter de l’extérieur Nombreux rangements pratiques Stationnement facile et sécurisé dans la résidence À seulement 1,5 km du front de mer et des plages Accès rapide aux 4 voies vers Nantes et La Baule Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et centre hospitalier Cet appartement est un véritable coup de cœur : vous serez séduit par la qualité de sa rénovation et l’atmosphère raffinée qui s’en dégage. Sa pièce de vie lumineuse avec accès au balcon est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine parfaitement équipée saura satisfaire les amateurs de confort moderne. Les trois chambres offrent de beaux volumes et une grande fonctionnalité, adaptées aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant un espace polyvalent (bureau, chambre d’amis…). La salle de bain, pensée avec élégance, dispose d’une baignoire et d’un double meuble vasque. Conditions financières: Loyer : 1.290 € / mois Provision pour charges de copropriété : 90 € / mois Dépôt de garantie : 2.400 € Honoraires agence : 1.100 € Abonnements eau, électricité, internet à la charge du locataire Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1290 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 675.00 et 915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU Carte T CPI44022023000000004