En vente Maison 5 pièces 106 m²

Description

Découvrez cette ravissante maison située à deux pas des bords du Loiret et à une minute du bourg d’Olivet. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les pièces de vie lumineuses. La cuisine ouverte aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. A l'étage, 3 chambres, la salle d'eau est moderne et les WC sont indépendants. Bénéficiez d’une annexe aménagée avec la possibilité d’un accès indépendant pour éventuellement exercer une profession libérale. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air, et d'un jardin verdoyant qui invite à la détente. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'un ensoleillement quotidien. Elle dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : Arrêt de bus à 2 minutes à pieds, tramway à 5 minutes. Des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants à 5 min à pied, un parc à 15 min à pied, des hôpitaux à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 10 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON Carte T CPI45012021000000018 RCP 308376902000