En vente Bien 200 m²

Description

'A SAISIR 'Immeuble en copropriété situé à XERTIGNY, comprenant : 3 F3 et 1 F4, dont 2 F3 loués. Les 4 logements sont loués actuellement à 250.00€/mois. Taux de rendement actuel Brut : 8.03, taux actuel Net : 6.95. En appliquant une augmentation des loyers suivant le cours actuel, possibilité d'atteindre un taux de rendement très intéressant : 3 F3 à 420.00€/mois et le F4 à 480.00€/mois. Taux de rendement brut de 13.97 et Net de 12.89. Bon état général, rafraîchissement à réaliser. Chauffage pellets (récent) dans chaque appartement. Parking, caves, possibilité garage. Fosse septique. Taxe foncière 1613.00€/an. DPE réalisés. Tableau de rendement disponible. Proche centre ville et toutes commodités. Baisse du Prix de vente : 111 500.00€. Contacter l'agent ImmoD au 06.43.65.26.64 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Nathalie THIRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880303938