En vente Bien 470 m2
| Ville | Bergerac |
| Code postal | 24100 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 470 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 599 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | TIVOLI IMMOBILIER MEDOC Voir toutes les annonces |
| Adresse | 2 rue Jean Jacques Rousseau |
| 33340 Lesparre | |
| Négociateur | Marjorie PAUL |
| Téléphone | 06-28-53-63-09 |
Description
BERGERAC centre ville, imposant immeuble composé d'un vaste local commercial avec bureaux et belle vitrine, d'une maison/ appartement de 150m2, d'un T2 actuellement loué, d'un T3 aussi loué, d'un garage, d'une cour intérieure et d'une grande terrasse bien exposée. Ce bien atypique et unique offre maintes possibilités: Comme investissement locatif, potentiel de 5000€ (voire plus) par mois. Possibilité aussi de créer facilement plusieurs appartements. Pour une profession libérale ou un commerçant souhaitant vivre sur place et louer les 2 logements actuellement occupés ou louer les 3 appartements et bénéficier d'un excellent raport locatif. A voir rapidement. Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Marjorie PAUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790849939 RCP ACI26645
