En vente Maison 4 pièces 74 m²

Description

Belley Cœur de ville, maison avec grand garage et cour privative Idéalement située en plein centre-ville, cette maison offre une base saine et un beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d’un vaste garage d’environ 54 m², un atout rare en centre-ville, idéal pour artisan, stockage ou création d’un second logement. La partie habitable, développant environ 74 m², se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Les combles accessibles par un escalier offrent une belle hauteur sous plafond et peuvent être aménagés pour créer des pièces supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour exposée plein Sud, parfaite pour un espace détente. Sans charges de copropriété, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son bien : les travaux à prévoir permettront d’aménager les espaces selon vos envies. Les + : – Grand garage de 54 m²– Cour privative exposée Sud– Combles aménageables– Pas de charges de copropriété– Possibilité de créer deux logements pour un projet locatif rentable Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1443.00 € et 1954.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 0101 2019 000 183 626