En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

Sur la Commune de Chindrieux, à proximité du Lac du Bourget et du centre du village, nous vous proposons une maison d’habitation mitoyenne d’un côté de 95,31m² habitables construite en 2015 sur un terrain de 281m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée d’une superficie de 37,06m², une salle de bains avec toilettes, et un cellier. A l’étage, nous retrouvons une mezzanine avec coin bureau, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de douche et WC indépendants. Au niveau des extérieurs, nous retrouvons un petit jardin de 281m² avec abris de jardin et garage à vélos, ainsi qu’une terrasse couverte d’environ 10m². Cette construction récente en ossature bois permet une bonne isolation, avec des huisseries en double vitrage avec volets roulants et un classement énergétique en « C ». Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de bois, et des radiateurs électriques. Ce bien dispose également de deux emplacements de parking privatif. Belle vue sur le Col du Grand Colombier et du Sapenay. Cette habitation est située à moins de 5 minutes des commerces du village, du Lac du Bourget et de la plage de Châtillon, de la gare TER, et d’une maison de santé. Pour plus d’informations, contactez-nous : M. Morgan LAFAY – Entrepreneur individuel, inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 Tel : 06 68 47 16 29 Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1025.00 € et 1388.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 377 167 RCP Sérénis Assurances