En vente Maison 4 pièces 123 m²

Description

CHEZ MAELLE IMMO - IDEAL PIED A TERRE A SAINT JACUT DE LA MER Cette charmante résidence principale lumineuse et fonctionnelle vous attend, vous et votre famille. Située à quelques pas du bourg et de la plage, vous pourrez profiter du marché le vendredi matin avec vos enfants ou petits- enfants pour ensuite aller avec eux à la plage l'après-midi et tout cela à pied. Installez-vous et prenez un verre sur la terrasse exposée Sud de laquelle vous bénéficiez d'une jolie vue dégagée. Vous avez au rez de chaussée surélevé : une spacieuse pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et WC séparés. Le grenier est aménageable, ce qui vous permettra d'agrandir la superficie habitable d'au moins 40m² tout en bénéficiant d'une vue sur la baie à la fois du côté Est que du côté Ouest de la presqu'île. Enfin en rez de jardin, vous disposez d'un garage, d'une grande buanderie et d'un appartement T2 indépendant pouvant générer un revenu locatif. Pour plus de renseignements, appelez votre négociatrice locale, Maëlle ROUAULT, au 07 67 76 42 64 Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAËLLE IMMO : gérante - Maelle ROUAULT Carte T CPI 2202 2020 000 044 316 RCP 120 137 405