En vente Bien 201 m²

Description

En plein cœur du centre-ville, à mi-chemin entre la gare et la place Carnot, découvrez ces bureaux situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. D’une surface de 200 m², ce local dispose de plusieurs entrées, ce qui permet un aménagement facile en plusieurs lots distincts, idéal pour diversifier les usages ou maximiser la rentabilité. Plusieurs possibilités d’exploitation : bureaux professionnels, location meublée de type Airbnb ou encore colocation. Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professions libérales recherchant un bien modulable, bien placé et à fort rendement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Timothé CASTELLUCCIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933176521