En vente Boutique 259 m²

Description

WEEMYS vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové pris à bail par un locataire institutionnel dans le quartier le Bourg-les Cotes. Il est situé au rez-de-chaussée et 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il comprend : - en RDC : un espace d'accueil public, deux bureaux, double sanitaires, locaux sociaux et espace détente, - à l'étage : 3 bureaux et sanitaires doubles. Il est loué aux termes d’un bail commercial 3/6/9 du 1er janvier 2023 pour un loyer annuel de 20 845 € HC / HT, avec taxe foncière à la charge du locataire, soit une rentabilité nette de 5,6 %. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger ou convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL Carte T CPI54012023000000020 RCP Galian 120137405