En vente Appartement 5 pièces 77 m²

Description

Appartement T4 Charmant et Spacieux vendu loué Spécial Investisseur Imaginez-vous être propriétaire d'un appartement T4 de 77 m². Construit en 1940, cet appartement a su conserver le charme de l'ancien tout en s'adaptant aux exigences contemporaines. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des ouvertures en bois/PVC qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de ce nid douillet. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique optimale, vous offrant un environnement calme et serein. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet ensemble. Le chauffage individuel au gaz assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de convivialité quotidienne pour les occupants. L'appartement est situé dans un quartier dynamique en hyper centre où vous trouverez tout à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement qui allie charme et modernité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de votre futur bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 450.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE VASE IMMOBILIER : Thierry Boudd'hou Agent commercial (Entreprise individuelle)