En vente Appartement 2 pièces 66 m²

Description

Appartement T2/3 de Grand Standing avec Terrasse et Vue Verdure Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 66,16 m², niché dans une résidence de grand standing, alliant luxe et confort. Construit en 1999, cet appartement partiellement meublé est prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. La terrasse de 9 m², un véritable havre de paix, vous invite à profiter des doux moments en plein air. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, reflétant l'élégance et le prestige du lieu. Bien que l'intérieur ait besoin d'un petit rafraîchissement, cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts. Profitez du chauffage de ville pour un confort optimal toute l'année. Deux places de stationnement intérieures sont incluses, offrant praticité et sécurité pour vos déplacements. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, accédez à une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale et un parc verdoyant. Pour vos besoins médicaux urgents, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Kathia LINGENHELD 06 17 76 33 71 k.lingenheld@axhome.net E I RSAC Metz : 502 875 867 Prix net vendeur : 345 000 € + Honoraires 17 250 € soit 362 250 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres renseignements ou pour une visite. Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité : 104 A rte de Saverne 0berhausbergen 67205 33 Allée de l'Economie WIWERSHEIM 67370 www.axhome.immo Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Kathia LINGENHELD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502875867. Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)