En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

EG AGENCY vous présente à la vente Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, Cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible et pratique. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce bien en très bon état séduit par sa disposition fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour optimiser l’espace. La chambre spacieuse garantit calme et sérénité, tandis que la salle de bain, moderne et soignée, a été pensée pour un confort optimal. Emplacement idéal pour une vie citadine agréable, dans une rue calme au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes à pied des plages du Prado. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif, ou un cabinet pour profession libérale. Les charges de copropriété s'élèvent à 125 €/mois, incluant l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1540 €/an. Surface totale : Type 2 – Environ 43 m² Copropriété bien entretenue. Pour toute information complémentaire, contactez-nous : EG AGENCY 07 49 98 88 33 megane.sitbon@egagency.com EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h. Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877791194 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877791194 RCP I8 2047252