En vente Appartement 4 pièces 76 m²

Description

Dans un cadre privilégié, à deux pas des bords de Marne et entouré de vastes espaces verts, découvrez ce magnifique appartement de 76 m² au sein d'une copropriété neuve et moderne. Ce 4 pièces lumineux vous offre une belle entrée, un séjour convivial avec accès direct à une spacieuse terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine parfaitement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, un WC séparé et plusieurs placards pour un rangement optimal. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien idéal, conforme aux dernières normes énergétiques pour une consommation maîtrisée. Côté praticité, tout est à proximité : • RER Bry-sur-Marne à 16 minutes, • École L'Oiseau Lyre à seulement 3 minutes, • Collège François Mitterrand et lycée Évariste Galois à 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 363.00 et 491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Imane BENCHAHDA Agent commercial (Entreprise individuelle)