En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Sous compromis : EXCLUSIVITE AMANDA MARNE LA VALLEE - Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du RER A et de l’université Gustave Eiffel, et à 10 minutes de Val d’Europe, venez découvrir ce charmant deux pièces situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue datant de 1998. Entièrement rénové en 2021, cet appartement séduit par son excellent état, sa luminosité grâce à une double exposition Est-Ouest, et son agencement optimisé sans perte d’espace. Il se compose d’une entrée avec WC indépendant, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest avec vue dégagée sur le lac des Gassets, d’une cuisine américaine aménagée et équipée offrant de nombreux rangements (dont un placard pouvant accueillir une machine à laver), d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et d’une chambre avec placards exposée Est, idéale pour profiter des levers de soleil. Les atouts supplémentaires : fibre optique, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, une place de parking en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative, tête thermostatique connectée, ballon d’eau chaude récent, et bien sûr, le confort du dernier étage. Un véritable coup de cœur, tant pour son état impeccable que pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.