En vente Appartement 4 pièces 85 m²

Description

Duplex esprit loft Lumineux et Spacieux - 85 m² - 2 Chambres Situé à 5 min à pieds de la place de la Nation, venez découvrir ce magnifique duplex traversant de 85 m² au sol, situé au 5ème étage et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Ce bien exceptionnel allie élégance et fonctionnalité, offrant une vue dégagée avec des pièces baignées de lumière naturelle. À votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 37 m² avec une hauteur sous plafond de 4m², parfait pour recevoir vos invités. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Au même niveau, un couloir dessert une chambre avec dressing et salle d'eau, un espace buanderie et un WC invité. Vous continuez à l'étage où le couloir, équipé d'un grand dressing, vous amène dans la très belle chambre parentale avec sa baignoire, sa salle d'eau et ses WC indépendants. Entièrement équipé de matériaux haut de gamme, vous serez séduit par ses espaces optimisés et sa décoration ultra moderne. Les plus de ce bien d'exception : air climatisé, fenêtres triple vitrage, parquet massif, cheminée à insert Une cave équipée de dressing complète ce bien. Possibilité d'achat de 2 places de parking en sus! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.