En location Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, niché au 17ème étage d'une résidence bien entretenue. Avec une surface habitable de 72,19 m², ce logement allie confort et praticité. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17 m², parfait pour des moments conviviaux, de deux chambres douillettes, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les fenêtres en bois apportent une touche chaleureuse et laissent entrer une lumière naturelle généreuse. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une sensation d'espace et de confort. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vue apaisante sur la cour intérieure. Les parties communes, en bon état, et l'ascenseur facilitent votre quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, des stations de métro à 15 minutes à pied, des crèches, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes à pied. Des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires de 938 € TTC à la charge du locataire comprenant 217 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1080 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.