En location Boutique 112 m²

Description

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF - LA CIOTAT 13600Programme 'Les Arcades Côté Sud' Nous vous proposons à la location un local commercial neuf situé au sein du programme 'Les Arcades Côté Sud' à La Ciotat. Le lot 1 représente une surface d’environ 77,85 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d’environ 34,41 m² (non accessible au public).8 places de stationnement en foisonnement réservées aux 4 lots de commerces. Conditions financières : - Loyer annuel : 30 000 € HT (hors charges) - Provision pour charges : 24 € HT/m²/an - Provision pour taxes foncières et taxes diverses : 12 € HT/m²/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Paiement du loyer : Trimestriel, d’avance - Indexation : annuelle, selon l’ILC Type de bail : - Bail commercial, d’une durée de 10 ans dont 6 ans fermes - Destination : à convenir selon l’activité du Preneur, sous réserve d’accord du Bailleur Livraison et prestations : - Livraison estimée au 31 juillet 2026 (selon calendrier du promoteur) - Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées - Escalier pour mezzanines non fourni - Livraison conforme à une notice descriptive sommaire établie par le promoteur Frais et honoraires : - Honoraires de commercialisation : 9 000 € HT à la charge du Preneur - Frais de rédaction du bail & état des lieux : à la charge du Preneur Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.