En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

EN EXCLUSIVITE - Appartement T2 Lumineux et Moderne Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au premier étage d'un immeuble de standing construit en 2015. Avec une surface habitable de 39,94 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La pièce à vivre est parfaitement agencée pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine, ouverte sur le séjour, est semi équipée. La chambre, confortable et lumineuse, vous offre un espace de repos paisible de 13 m². Salle d'eau de 3.8 m² et WC indépendant pour un confort optimal. L'appartement dispose d'un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une gestion énergétique optimale. L'ascenseur et le stationnement extérieur privatif complètent les atouts de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche et une maternelle à 10 minutes à pied, une école élémentaire à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, deux supermarchés à 15 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied. De plus, la ligne de bus 7 est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable. Logement vendu libre de toute occupation Rentabilité Potentielle Elyade : 5 % Copropriété : 45 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 812 € / an (eau froide incluse) Taxe foncière : 863 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 410 € et 590 € Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 114 825 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 8 325 euros TTC. Soit 106 500 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 500 €. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.