En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

À vendre – Appartement traversant de 74 m², lumineux et rénové – Puttelange‑lès‑Thionville (57) IMMONEXT vous présente ce charmant appartement de 74 m² (loi Carrez), idéalement situé rue Pasteur à Puttelange-lès-Thionville, à seulement 6 minutes (3,5 km) de Mondorf‑les‑Bains (Luxembourg). Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots, gérée bénévolement, ce bien traversant a été entièrement rénové pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Composition : Hall d’entrée Cuisine indépendante Salon-séjour spacieux, exposé Sud, bénéficiant de larges ouvertures Deux chambres Salle de bains avec douche, meuble vasque et WC Prestations : Chauffage électrique par radiateurs Isolation extérieure partielle Charges mensuelles raisonnables : 60 €/mois (eau, électricité des communs, assurance copropriété) Atouts de la localisation : Excellente proximité avec le Luxembourg : à 4 km de la frontière, à proximité de Mondorf-les-Bains et ses célèbres thermes et son parc thermal de 45 ha, Cadre rural paisible dans une commune à taille humaine d’environ 1 000 habitants, Accès facile aux commodités : écoles, commerce de proximité et services à Rodemack ou Sierck‑les‑Bains, à quelques kilomètres Accès aux transports transfrontaliers grâce au réseau Thionville‑Fensch, incluant des liaisons vers le Luxembourg Les + : Appartement entièrement rénové, sans frais immédiats à prévoir Petite copropriété calme, Charges maîtrisées Environnement idéal pour frontaliers tout en étant à proximité immédiate du Luxembourg 📞 Contactez Frédéric au 06 68 54 30 49, ou réservez votre visite en ligne sur notre site IMMONEXT, disponible 24 h/24 et 7 j/7. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991.00 € et 1342.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/appartement-t3-puttelange-les-thionville-vente-fr_VA2621.htm