En vente Appartement 4 pièces 74 m²

Description

Appartement T4 Charmant et Lumineux - 74.41 m² Découvrez ce magnifique appartement traversant situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère à Orléans centre dans une petite copropriété composée de 4 logements. Ce bien, en excellent état, allie le charme de l'ancien avec des finitions modernes et une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Composé d'une entrée, un salon côté Sud, une salle à manger, deux chambres avec du caché avec la cheminée apparente pour l'une et des placards intégrés pour l'autre, une salle d'eau, un WC indépendant puis une cuisine partiellement équipée et indépendante, idéale pour les passionnés de cuisine. Les fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage individuelle au gaz de ville et une cave complète le bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la gare d'Orleans, des bus, des tramways, une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique mais calme bien desservi. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Visite virtuelle 360° HD et informations complémentaires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1916.00 et 2594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.