En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

🏡 Maison de plain-pied 100 m² – 3 chambres – Piscine – Terrain 1003 m² – Brax (47310) 📍 BRAX Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 100 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1003 m², idéalement exposé. Dès l’entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel avec placard intégré, menant à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte signée Mobalpa, alliant modernité et praticité. La partie nuit se compose de : 3 chambres avec placards intégrés, Une salle de bain familiale avec baignoire et douche, Un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose également : D’une buanderie indépendante, D’un second WC. 🌿 Les extérieurs sont un véritable havre de paix : Piscine au chlore 4x8 m (année 2016), Pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours à l’abri du soleil ou de la pluie, Grand jardin plat, facile d’entretien, idéal pour les familles ou les amoureux de nature. ✅ Atouts supplémentaires : Construction récente et bien entretenue, Quartier résidentiel calme, Proximité des commodités, écoles, commerces, et accès rapide aux axes principaux. 💰 À découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 ou Lucie Chiqueray EI RSAC 918 807 413 au 06 21 28 06 55 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Lucie Chiqueray Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91880741300011