En vente Boutique 200 m²

Description

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – FORTE VISIBILITÉ – LICENCE IV –SUR LA ROUTE DE PENESTIN Belle opportunité pour une nouvelle aventure entrepreneuriale ! Ce restaurant en bon état, situé sur un emplacement stratégique, offre un fort potentiel de développement et une exploitation saine. Le restaurant : Surface totale : 150 m² Salle de restaurant spacieuse – jusqu’à 80 couverts Cuisine équipée de 50 m² Réserves : 15 m² Vitrine linéaire exceptionnelle : 20 mètres Conforme normes ERP & PMR Licence IV (non exploitée actuellement) Terrasse et Jardin aménagé parking Un potentiel supplémentaire : Terrasse en pour la saison 2026 jusqu’à 30 couverts supplémentaires Horaires actuels volontairement restreints Ouverture uniquement le midi samedi soir Juillet & août : ouvert midi et soir Ticket moyen : • Midi : 30 € • Soir : 40 € Chiffre d’affaires en progression : • N-1 : 272 592 € HT • Année en cours : 278 736 € HT Résultat net : 13 294 € Idéal couple de gérants, sans salarié à l’année (extras week-end & saisonniers vacances scolaires) Loyer : 2 000 € / mois Confort de vie : Logement de fonction possible Affaire saine, rentable et évolutive, parfaite pour un projet de reprise avec équilibre vie pro / perso et leviers de croissance immédiats (soirées, licence IV, terrasse). Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226