En vente Maison 6 pièces 120 m²

Description

Emplacement privilégié / Maison de charme Venez découvrir cette maison de caractère, un bien rare et d’exception situé en hyper centre-ville d’Arcachon. Élevée sur sous-sol, elle allie cachet, volumes généreux. Elle se compose de la manière suivante : Sous-sol : buanderie, cellier et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (salle de jeux, espace détente, atelier…). Rez-de-chaussée : une belle entrée, un bureau, un salon / salle à manger traversant, une cuisine indépendante et un WC séparé. Étage : palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur : un jardinet à l’avant offre un agréable coin de verdure, tandis qu’une terrasse à l’arrière complète ce bien. Son cachet, ses volumes et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire. Contactez nous pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Reparat : Pierre LAROUQUIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349810150