En vente Appartement 5 pièces 109 m²

Description

CENTRE VILLE : Votre agence LOGER - IMMO vous propose cet appartement de 5 pièces, en triplex de 109,19 m² Loi Carrez (117,87 m² au sol), située dans une petite copropriété au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une belle terrasse de 17,03 m², ainsi que des WC séparés. Le 1er étage se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le 2e étage offre également deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour une famille nombreuse ou un espace bureau/chambres d'amis. Possibilité d’acquérir un ou deux box, en sus du prix initial. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et l'accès rapide au RER A (station Nogent-sur-Marne à 850 mètres, soit 10 minutes à pied). Idéal pour un investissement locatif ou une famille. Nous serons ravis de vous renseigner ou de vous accueillir pour une visite : n’hésitez pas à nous appeler ! Honoraires inclus de 2.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 684 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER Agent commercial (Entreprise individuelle)