En vente Boutique 80 m²

Description

Situé dans un quartier recherché et dynamique de La Varenne Saint-Hilaire, ce local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour développer votre activité. Anciennement exploité en pizzeria, le bien se compose d’une surface principale avec 20 m² de sous-sol (idéal pour stockage) et d’une terrasse privative de 26 m², rare sur le secteur. 💡 De nombreuses possibilités d’aménagement : Restauration, café ou snack (configuration existante adaptée) Professions médicales ou paramédicales (possibilité de créer 4 à 5 cabinets de 9 à 12 m²) Bureaux, cabinet de consultations ou espace de coworking de proximité 📍 Un emplacement stratégique : Situé sur une artère passante et commerçante, offrant une forte visibilité Proche des écoles, commerces de proximité et des bords de Marne Bonne desserte par les transports (bus, RER A à 10 minutes) 👉 Un investissement attractif et modulable dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence LOGER-IMMO. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGER-IMMO : Iryna CARRÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)