En vente Maison 4 pièces 145 m²

Description

Corps de ferme avec dépendances – Roclincourt, à 5 min d’Arras ! À la recherche d’un bien au cachet authentique et au potentiel immense ? Venez découvrir ce corps de ferme situé dans un environnement calme, tout en restant aux portes d’Arras. Avec ses 145 m² habitables, il se compose au rez-de-chaussée d’un salon , d’une salle à manger, d’une cuisine lumineuse et d’une salle de bain. Une cave de 20 m² complète ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres (23 et 27 m²) ainsi qu’un grenier de 60 m² déjà équipé de Velux, prêt à être transformé en chambres ou espace de vie supplémentaire. À l’extérieur, vous profitez d’une cour familiale, d’une terrasse ensoleillée, et surtout de dépendances de plus de 60 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, gîte ou encore aménagement spécifique selon vos besoins. C’est le bien parfait pour les amoureux de l’ancien qui souhaitent rénover à leur image et profiter de volumes généreux. Côté investisseur : emplacement recherché à proximité immédiate d’Arras, dépendances exploitables, grenier aménageable… Ce bien est une véritable opportunité pour créer de la valeur : division, projet locatif, colocation, ou même gîte. Une perle rare qui n’attend que vos idées ! N'hésitez pas à contacter Rodolphe au 06.35.41.13.10 Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PLUME : Mandataire - Rodolphe DECOOPMAN