En vente Maison 6 pièces 140 m²

Description

La Clé des Pyrénées – Immobilier vous présente cette maison familiale de 2007, située dans un cadre naturel exceptionnel, à Cazaux‑Fréchet-Anéran-Camors. Vous êtes à moins de 10 minutes de Loudenvielle, du Skyvall, et de la station de Peyragudes, un emplacement idéal pour profiter de la vallée du Louron été comme hiver. 🏠 Description du bien Implantée sur un terrain plat et dégagé, cette maison indépendante (hors lotissement) offre environ 140 m² habitables et une exposition plein Sud, assurant un ensoleillement optimal et une vue panoramique sur les montagnes. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 60 m² avec poêle central : salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée Accès direct au jardin Salle d’eau Buanderie / cellier Bureau ou chambre d’appoint Garage À l’étage : 3 grandes chambres avec rangements Salle de bains avec douche italienne Dressing (pouvant servir de 4e chambre d’appoint) Confort & prestations : Isolation performante Menuiseries double vitrage bois Chauffage bois + électrique Assainissement collectif DPE : D 🌳 Les extérieurs et les atouts Grand jardin plat, avec vue dégagée Stationnement pour 6 véhicules Abri voiture de 36 m² Accès direct à un sentier VTT au pied de la maison À proximité immédiate de Loudenvielle, Balnéa, Skyvall, randonnées, activités nature ✨ Une opportunité rare dans la vallée Cette maison offre un équilibre idéal entre confort moderne, volumes généreux et cadre de vie montagnard privilégié. Un bien chaleureux, fonctionnel, idéal en résidence principale comme secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Elodie LANNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95276129 RCP GROUPAMA POLICE N°422310030001