En vente Appartement 2 pièces 45 m2
| Ville | Forbach |
| Code postal | 57600 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 45 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 54 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | SERMACO GESTION Voir toutes les annonces |
| Adresse | 13 Place du Marché |
| 57200 Sarreguemines | |
| Négociateur | Jonathan MASSARO |
| Téléphone | 06.50.48.78.58 |
Description
🔥 Exclusivité Investisseur – Forbach – Appartement 45 m² 🔥 À vendre en exclusivité : Appartement de 45 m² entièrement rénové 🛠️, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 8 logements à Forbach, à seulement 500 mètres des axes routiers 🚗 vers Metz et Saarbrück. Idéal investissement locatif : appartement déjà loué, aucuns travaux à prévoir, rentabilité immédiate 💸. Caractéristiques : Surface : 45 m² Cuisine équipée 🍽️ Salle d’eau moderne avec douche 🚿 et robinetterie neuve Rénovation complète : peinture 🎨, sols (carrelage & parquet 🪵), stores, chauffage à condensation et eau-gaz 🔥 neufs Place de parking privative 🅿️ Cave privative 🔒 Informations locatives : Loyer : 360 €/mois 💰 Charges locatives : 35 €/mois Taxe foncière (partagée) : 471 €/an 🧾 Frais de syndic (récupérables) : 800 €/an environ ⚙️ Prix de vente : 54 500 € FAI 💵 Un investissement clé en main 🔑, sans tracas, avec locataire en place ! Contact : Massaro Jonathan – Agent commercial 📞 06.50.48.78.58 Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO Agent commercial (Entreprise individuelle)
