En vente Appartement 1 pièce 25 m2
| Ville | Annemasse |
| Code postal | 74100 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 25 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 63 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Accort Immobilier Gaillard Voir toutes les annonces |
| Adresse | 22 Pl. de la Liberté |
| Gaillard | |
| Négociateur | Accort Immobilier Gaillard |
| Téléphone | 04-50-95-53-84 |
Description
Investisseurs, à seulement deux pas de la gare d’Annemasse et à proximité immédiate du nouveau quartier de l’Étoile à Ambilly, découvrez ce studio de 25 m² au sein d’une résidence hôtelière avec gestion complète. Il génère un revenu locatif de 5076 € HT par an, soit une rentabilité nette de 6.18 %, tout en bénéficiant du régime fiscal du LMNP. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
