En vente Appartement 3 pièces 77 m²

Description

Strasbourg- Meinau : B&H immobilier vous présente en exclusivité : Sous compromis de vente Dans un écrin de verdure au calme, ce lumineux appartement 3/4 pièces de 77 m² situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue (1993), vue sur les jardins avec une exposition traversante et un garage fermé, sécurisé. Il s'organise comme suit : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse orientée Sud- Ouest avec terrasse, une cuisine équipée attenante ouverte sur la terrasse, un dégagement avec placard de rangements, une chambre parentale (11.67 m²), une deuxième chambre (10 m²), une salle de bains avec baignoire, vasque, miroir et un Wc indépendant. Une cave et un garage fermé offre à cet appartement des rangements complémentaires. La copropriété est sur deux niveaux et les communs sont très bien entretenus. Elle est équipée d'un chauffage individuel en gaz. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble des années 1993, il y a des établissements scolaires de tous types (de la crèche au lycée). Niveau transport, il est desservi par les lignes A et D du tramway (arrêt Emile Mathis), l'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 15 km. Pour vos loisirs et les commodités : le parc Schulmeister, des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché sont accessibles à proximité. A saisir ! Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921.00 € et 1247.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849341268 RCP GALIAN