En vente Bien 274 m²

Description

Immeuble de Charme à Louer - Un Trésor du XIXe Siècle Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cet immeuble de 1850, situé dans un quartier animé et bien desservi. Avec ses 164 m² de terrain et ses 2 étages, cet immeuble composé de 4 appartements est une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Les parties communes, en excellent état, témoignent d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel, offrant une flexibilité et une efficacité énergétique optimales. Imaginez-vous vivre dans un cadre où chaque détail raconte une histoire. Les hauts plafonds, les moulures élégantes et les grandes fenêtres laissent entrer une lumière abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les appartements, bien conçus et spacieux, offrent un équilibre parfait entre confort moderne et charme d'antan. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, cet immeuble est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un médecin généraliste, et même un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Pour les urgences médicales, un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture. De plus, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connectivité optimale pour le travail et les loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même le charme envoûtant de cet immeuble exceptionnel. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François