En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

A vendre Secteur Demi Lune profitant d'un emplacement stratégique pour sa proximité avec les Rives de l'Orne ,la gare et le centre-ville Appartement F3 de 64.69 m² offrant entrée , séjour salon lumineux, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine ,deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau , un WC Un Garage et une cave complètent ce bien Chauffage collectif fioul. Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé au 31/12/2024: 2027.72 € comprenant chauffage, entretien des parties communes, eau froide. DPE : Classe E (275 kWh/m²/an ) - GES : Classe E (66 kg/CO2/m²/an) - (établi en Septembre 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 2022 2023 : entre 2070 et 2860€ / an La copropriété n’a pas de procédure en cours. Copropriété de 61 lots au total. Référence : 2407-SM Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Sylvie MOULARD RSAC 79190383400020 Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2095.00 € et 2835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Sylvie MOULARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7919038340020 RCP SOCAF