En vente Bien 120 m²

Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE. L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. Loos, à Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités. A 5 min du CHR CHU-Eurasanté, de la fac de médecine et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h. Immeuble mixte à usage de commerce et d habitation de 120 M2, entièrement renové composé de 3 studios, 1 F2 et un local commercial. Très bonne rentabilité : 9,60% 3 studio meublé loué 400€ + 60€ de charges = 460€ charges comprises ( 1200€ / 1380€ charges comprise ) 1 Appt 52 m2 loué 700€ + 80 € de charges soit 780€ Local 16 m2 loué 700€ soit un total de : 1380€ + 780€ + 700€ =2 860,00 € / mois soit 34 320€ / an - facture eau annuel 240€ - facture Électricité 3600€ = 30 480€ de revenues annuel. Rentabilité : 9,37 % ( immeuble renové ) Loué 30 480 € net /an Immeuble situé 60 Rue du Général Leclerc à Loos. Partie commune avec carrelage au sol et local poubelle. Les 3 studios et l’ appartement sont loués avec un bail meublé. Descriptif des studios : 18 m2 Un coin nuit, une kitchenette, micro ondes, un lit, frigo, bureau. Une salle de douche avec douche, lavabo, wc VMC, carrelage au sol Local commercial : 17 m² en angle avec beaucoup de visibilité, une porte centrale et 2 vitrines. Local avec volets roulants électrique. Electricité en triphasée. Possibilité d’avoir le local libre d occupation. Idéal artisan, commerçant Un appartement T2 de 52 m2 loué comprenant : Une pièce de vie avec parquet au sol. Salon avec cuisine équipée ouverte. La cuisine est équipée avec retour bar 4 personnes, nombreux meubles de rangement, un évier, un four, une plaque de cuisson,une hotte, un évier. Une salle de bain avec douche Italienne. Idéal investisseur à la recherche d’un investissement locatif entièrement rénovée avec une bonne rentabilitée. Caractéristiques supplémentaires du bien: - Électricité récente avec disjoncteur - Fenêtres PVC double vitrage - L’immeuble est équipé de la wifi - Toiture saine - Portes coupe feux sur les palliers Permis de louer obtenue. Prix: 315 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: 06.20.02.06.47 TF 1790 € ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: LOMME, FACHES-THUMESNIL, VENDEVILLE, EMMERIN, Haubourdin , NOYELLES-LES-SECLIN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM Agent commercial (Entreprise individuelle)