En vente Maison 5 pièces 155 m²

Description

Maison de 125 m² sur terrain arboré de 1200 m² – Quartier calme et résidentiel à La Tour-de-Salvagny Située à 10 minutes du centre du village et à proximité du golf, cette maison de 1991 offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante de 10,82 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour). Séjour/salle à manger lumineux de 31 m². Pièce de rangement de 10 m². Salle d'eau et WC séparés. À l'étage : Trois chambres (12, 9 et 11 m²). Grande mezzanine de 20,48 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Salle de bain et WC séparés. Les atouts extérieurs : Belle véranda de 22,75 m² offrant un espace de vie supplémentaire. Grand terrain arboré de 1200 m², piscinable. Garage et abri de jardin. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90750391600013 RCP RD01701405S