En vente Maison 6 pièces 175 m²

Description

Sous compromis : C’est au cœur de l’authentique bas de Ranville que se cache cette charmante maison du XIXe siècle, pleine de cachet et de potentiel. D’une surface généreuse de 180 m², cette maison vous offre : 🔹 Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie donnant sur une cuisine et son arrière-cuisine / buanderie. Un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce attenante, facilement transformable en suite parentale selon vos envies. 🔹 À l’étage : Deux belles chambres, une pièce traversante offrant de multiples possibilités (chambre, bureau, salle de jeux…), une salle de bains, et un grenier isolé prêt à être exploité. Côté technique : Chauffage performant par chaudière à granulés Menuiseries en oscillo-battant pour plus de confort Maison raccordée au tout-à-l’égout Une situation idéale, dans un quartier historique et recherché, à 12 minutes de Caen et des plages. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Prescilla – Les Clés du Littoral Ranville “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027