En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Sous compromis : La maison 'Tya' est sous compromis de vente. 👋Découvrir la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : https://urls.fr/vEmBAe Facebook : https://urls.fr/tMm0J6 Tiktok : https://urls.fr/aAYgCb L'agence Visite & Co vous présente 'Tya' : une maison de plain-pied offrant 3 chambres, implantée sur un terrain de 1378m² non loin de Falaise. Pourquoi 'Tya' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO Située sur la commune de Crocy, à seulement 10 minutes de Falaise, 18 minutes d’Argentan et 30 minutes du périphérique de Caen, 'Tya' est une maison de plain-pied en bon état. Elle offre un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés posé en 2022, une cuisine ouverte (aménagée et équipée) ainsi que trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage de + de 28m² accompagné d’un carport, idéal pour abriter une voiture ou un camping-car. Le tout est implanté sur un beau terrain clos et bien exposé de 1 378 m² dans un environnement calme et verdoyant. Travaux ces dernières années : -Portail changé en 2022 par les propriétaires. -Pose d'un poêle à granulés en 2022 par l'entreprise Cogéli. -Pose du carrelage en 2022 par les propriétaires. -Pose d'une cuisine en 2023 par les propriétaires. -Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2024 par les propriétaires. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur Dpe : effectué. Conso énergétique D à 195 / GES : A à 5. Consommation annoncée entre 1 640€ et 2 290€ par an. DPE en document téléchargeable. Diagnostic électrique en document téléchargeable. Diagnostic amiante en document téléchargeable. Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxes foncières : 536€ dont 165€ de TEOM avis 2025. Assainissement : fosse toutes eaux : rapport assainissement en document téléchargeable. La commune est couverte par le règlement national d'urbanisme. Mandat présenté par Anthony Cointo Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028 RCP MMA contrat 127 100 479 Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 260 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Co : Anthony COINTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 589 236 RCP MMA contrat 127 100 479 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur : https://www.visite-andco.fr/ref/VM3092