En vente Appartement 2 pièces 32 m²

Description

Investissez à Beaumettes en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. - Prix de vente : 32 000 € - Loyer annuel : 2 199 € - Rentabilité brute : 6.8 % - Rentabilité nette * : 4.51 % Le bien : Un appartement de type T2 situé au premier étage comprenant : kitchenette/séjour/salon, une chambre avec placard, salle de bains avec placard, WC, dégagement. Et une loggia pour une superficie de 11,21 m². La résidence : Résidence Tourisme - Goelia - Le Domaine du Moulin Blanc - Beaumettes – située au Chemin Moulin des Roberts Beaumettes 84220 Résidence 3★ construite en 2008, à 7 km de Gordes, classé parmi les plus beaux villages de France. Piscine chauffée, sauna, fitness, mini-golf. Rentabilité sereine au cœur de la Provence, proche d’Avignon et des sites majeurs du patrimoine. Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Goelia, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Goelia. *Rentabilité nette = (Loyer annuel – Charges de copropriété – Taxe foncière) / Prix du bien. *Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 173.00 et 215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.