En vente Maison 8 pièces 179 m²

Description

🏡 Maison bourgeoise spacieuse au cœur de Caudry – 179 m² habitables + combles aménageables Située à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cette élégante demeure allie cachet ancien et confort moderne. Elle offre : 🏠 Rez-de-chaussée • Hall d’entrée spacieux • Salon-séjour lumineux de 35 m² • Second salon-séjour de 27 m² • Cuisine équipée et meublée • Salle de bains, WC séparés, buanderie 🛏️ Étage • Palier desservant 4 chambres confortables (de 13 à 15,4 m²) • Salle de bains avec WC 🧱 Second étage • Combles aménageables de 65 m² : idéal pour bureau, salle de jeux ou suite parentale 🔧 Prestations techniques • Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich) • Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques (sauf 3 fenêtres bois/simple vitrage) • Système d’alarme • Grande cave (4 pièces) • Tout à l’égout 🌳 Extérieurs • Cour, jardin verdoyant • Deux garages 📍 Localisation • Proche de toutes commodités : écoles, transports, commerces, hypermarché • À deux pas du centre-ville de Caudry => Comme toute maison de caractère, quelques travaux de modernisation (électricité, isolation) permettront de révéler tout son potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez moi au 0685362045. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Soline Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943029835 RCP 0000022303940304