En vente Maison 4 pièces 105 m²

Description

Maison 105 m² habitables – 2 garages – quartier très calme – Caudry Située dans une rue paisible de Caudry, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, venez découvrir cette maison familiale saine et parfaitement entretenue, qui à su conserver le cachet de l'ancien tout en modernisant ses équipements. Construite sur une belle parcelle de 440 m². La propriété bénéficie d’un accès à l’arrière menant à deux garages indépendants de 15 m² chacun, idéal pour stationner ou pour un atelier. Description du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux Salon lumineux de 16 m² Séjour de 16 m², parfait pour les repas en famille Cuisine neuve, meublée et équipée (8 m²) Buanderie attenante WC indépendant Étage : Deux chambres confortables de 13 m² chacune Un bureau de 7 m² (idéal télétravail ou chambre d’enfant) Salle de bain Grenier aménageable : Un bel espace de 49 m² au sol offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux, suite parentale…). Équipements et confort : Chauffage central au gaz avec chaudière Frisquet installée en 2022 Deux chauffe-eau neufs Menuiseries PVC double vitrage récent sur l’ensemble de la maison Tout-à-l’égout conforme Maison hyper saine, entretenue avec soin 93 000 € de travaux réalisés, factures à l’appui (isolation, menuiseries, équipements, etc.) Extérieur : Terrain clos de 440 m² Belle terrasse sans vis à vis Accès arrière pratique Deux garages de 15 m² chacun Jardin agréable et facile d’entretien Idéale pour un couple ou une famille à la recherche d’un bien sans travaux majeurs, alliant calme, confort et espace. Vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles ! Pour plus de renseignements ou visite. Contactez le O6.73.11.61.82 Côté Nord Caudry. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Axel Morelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899922918