En vente Maison 6 pièces 135 m²

Description

Sous compromis : Découvrez votre havre de paix Imaginez-vous dans une maison de caractère, de 98 m² et sa deuxième maison de 40 m² environ, nichée dans un cadre enchanteur sur la commune de Plan d'aups. Construite en 1932, et 1989, cette demeure a été magnifiquement rénovée en 2023 et 2025, alliant charme d'antan et confort moderne. Pour la maison principale, vous apprécierez une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine semi-ouverte équipée -salon salle à manger de 43 m² environ. Pour le coin nuit, vous profiterez de 3 belles chambres , dont une au rdc. Vous pourrez aménagez à votre goût les espaces du premier étage qui sont composés de deux autres chambres complétées par un dressing, un bureau et une petite chambre d'enfant. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, offrant une vue panoramique. Les deux balcons , totalisant 6 m², et les deux terrasses des deux maisons, s'étendant sur 70 m², sont parfaits pour profiter des beaux jours. Le magnifique jardin avec ses arbres fruitiers et ses pins, d'une superficie de 2294 m², est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et les enfants. La cuisine, indépendante et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. La salle d'eau et le WC indépendant garantissent confort et intimité. Une cave à vin de 17 m² complète le tableau, à l'intérieur de laquelle vous aurez le plaisir de bénéficier d'une réserve d'eau idéale pour arroser le jardin. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La toiture, récemment révisée, garantit une sécurité optimale. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité à cette maison. Vous profiterez également d'une seconde maison de type T3, (37 m²) avec quelques rafraichissements à prévoir. Pour votre tranquillité, un stationnement intérieur est disponible. La vue panoramique et l'exposition est-ouest offrent de très beaux levers et couchers de soleil. Des commerces de proximité sont prêts à vous accueillir et deux arrêts de bus sont situés à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Venez découvrir ce bien atypique ou il fait bon vivre, avec sa vue sur la sainte baume, Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de caractère avec son annexe de 40 m² à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce lieu unique et enchanteur. Isabelle CARLI- 06.64.20.30.53-Agence Elios group Contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Isabelle CARLI au 06.64.20.30.53 Agence Elios group 27 rue georges clémenceau 83860 NANS LES PINS Honoraires à la charge du vendeur. Mandat No898 Isabelle CARLI, EI, agent commercial du réseau immobilier Elios Group inscrit au RSAC de Draguignan no828705137 SAS Rémy Caire Immobilier sous la dénomination commerciale Elios Group. Carte Professionnelle no8301 2017 000 017 276 délivrée par la CCI du VAR. Siège 27, rue Georges Clemenceau 83860 Nans-les-Pins. Assurance RCP contracté avec SERENIS ASSURANCE sous le numéro de police : VD 7.000.001 / 20526 sur les activités de : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE. Date de réalisation du diagnostic énergétique du 23 AVRIL 2025 Consommation énergie primaire : 267 kw/m2/an soit classe E Gaz à effet de serre 8 kg Co/m2/an soit classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Isabelle CARLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82870513700010 RCP SNPI-SERENIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr