En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

Investissement patrimonial de qualité – profitez d’un bien exceptionnel à prix réduit grâce au démembrement de propriété. Les vendeurs (âgés de 77 et 74 ans) conservent l’usufruit à vie, vous devenez dès aujourd’hui plein propriétaire des murs, avec une valorisation assurée à moyen/long terme. Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nans-les-Pins, cette charmante maison de type provençal de plain-pied vous séduira par son grand jardin arboré et ses nombreux espaces de vie extérieurs. Surface terrain : 1 000 m², entièrement aménagé Type 4 : 3 chambres confortables Pièces de vie : Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger Salle à manger en aile avec un séjour lumineux Cheminée à bois (foyer fermé avec vitre) Salle de bain : baignoire & douche 2 WC indépendants Buanderie + garage Climatisation gainable dans toute la maison $Extérieurs de rêve : Piscine avec local technique en vide sanitaire (1,30 m de hauteur) Terrasse avec cuisine d’été & four à bois/barbecue Terrain de boules pour vos parties entre amis Bassin avec poissons rouges pour un coin zen Chalet bois idéal pour le bricolage et le rangement Jardin paysager richement planté, sans vis-à-vis Prestations supplémentaires : Volets aluminium Vide sanitaire accessible avec espace de stockage optimisé (abrite également une 'cave a vin') L’Essentiel à retenir : Achat en nue-propriété Bien entretenu, prestations qualitatives Fort potentiel de valorisation patrimoniale Environnement verdoyant Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et comprendre tous les avantages de ce mode d’acquisition stratégique. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr