En vente Maison 5 pièces 147 m²

Description

Charmante villa située au cœur d'Olhão, l'une des villes les plus pittoresques de l'Algarve au Portugal à tout juste 10 km de la somptueuse Faro .Cette propriété allie charme traditionnel et équipements modernes, offrant un environnement accueillant et fonctionnel. 

Caractéristiques : 
Superficie totale : 147 m², dont 100 m² de surface habitable et 19,3 m² de patio pour l'appartement principal , mais également une dépendance de 28m2 . Intéressons nous à l'appartement principal entièrement rénové en 2021 : 3 chambres. Un salon spacieux, parfait pour les réunions de famille, et une salle à manger ouverte, idéale pour recevoir des amis une Cuisine moderne parfaitement équipée d'éléments de qualité , de comptoirs en pierre et d'un accès direct au Patio. 1 salle d'eau avec Wc décorée avec de jolies finitions . l'ensemble de la maison est équipé de climatisation , l'ameublement global restant également pour la vente. Du patio un escalier nous mènent à un immense Roof Top de 60M2 largement suffisant pour y installer tout le confort nécessaire et de profiter de diner à la belle étoile . Exceptionnel ! à Noter , inclu dans la vente , un 
Studio annexe de 28 m², idéal pour la location (entrée indépendante), composé d'un petit coin cuisine 'd'une pièce 'Bureau' une chambre , une salle d'eau.
 Cette maison décorée en façade avec les fameux carreaux AZULEJOS 
est située dans le centre d'Olhão, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, proche de toutes commodités, Taxi , cabinet médical , hôpital , offrant un accès facile aux restaurants, cafés et commerces de proximité.mais aussi et surtout à tout juste 600m des plages somptueuses de l'océan Atlantique. La célèbre Ria Formosa sont à quelques minutes en voiture, ce qui rend cette propriété idéale pour y vivre ou y passer des vacances. 

Bien idéal pour investisseur avec un excellent rapport locatif mais également achat coup de coeur pour une famille qui rechercherait un pied à terre dans cet endroit unique , réputé et très recherché de L'Algarve . Bien très rare à la vente. Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur. Contact : jean-Michel Sanchez Agent commercial et conseiller immobilier RSAC :450507025 Charming Villa in the Heart of Olhão – Algarve, Portugal Located just 10 km from stunning Faro, this beautiful villa sits in the heart of Olhão, one of the most picturesque towns in the Algarve. The property combines traditional charm with modern amenities, offering a warm and functional living environment. Property Features: Total area: 147 m², including 100 m² of living space and 19.3 m² of patio for the main apartment, plus an additional 28 m² outbuilding. Main apartment (fully renovated in 2021): 3 bedrooms, a spacious living room perfect for family gatherings, and an open-plan dining area ideal for entertaining. Modern kitchen: Fully equipped with high-quality appliances, stone countertops, and direct access to the patio. Bathroom: 1 stylish shower room with WC, finished to a high standard. The entire house is air-conditioned, and all furnishings are included in the sale From the patio, an exterior staircase leads to a large 60 m² rooftop terrace – perfect for setting up an outdoor lounge, enjoying al fresco dining, and stargazing at night. Truly exceptional! Annex studio (included in the sale): 28 m², ideal for rental income, featuring a small kitchenette, a “study” room, a bedroom, and a shower room. With its own independent entrance, it offers privacy and flexibility. Extra details: The façade is adorned with the famous Azulejos tiles, giving the house a distinctive Portuguese character. Ideally located in central Olhão, just a few minutes’ walk from downtown, close to all amenities such as taxis, medical offices, hospital, restaurants, cafés, and shops. Best of all, the Atlantic Ocean’s stunning beaches are only 600 meters away, and the famous Ria Formosa is just a short drive. Perfect for: Investors seeking excellent rental returns Families looking for a second home in one of the Algarve’s most desirable and renowned location A rare opportunity on the market – not to be missed. Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur. Contact : jean-Michel Sanchez Agent commercial et conseiller immobilier RSAC :450507025 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Jean-Michel SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450507025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr