En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

Au cœur du village de La Destrousse, cette maison de ville en triplex de 95 m² allie caractère et confort moderne, le tout dans un environnement pratique avec commerces et services à proximité. Entièrement rénovée en 2018, elle offre des espaces optimisés et une qualité de vie appréciable au quotidien. Le rez de jardin s’articule autour d’un espace de 32 m² comprenant une entrée avec penderie, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et un WC indépendant. Vous trouverez en supplément une buanderie en demi pallier pensée pour accueillir lave-linge, sèche-linge et espace d’étendage. Chaque zone est conçue pour maximiser l’usage et faciliter le quotidien. À l’étage, on découvre une chambre d’environ 15 m², complétée par une salle de bain de plus de 9 m². Cet espace bien-être réunit une baignoire d’angle, une douche italienne, ainsi qu’un meuble double vasque. Un second WC vient parfaire ce niveau. Le dernier étage déploie une grande chambre de 29,5 m², prolongée par une mezzanine de 13 m² au sol. Cet ensemble modulable peut facilement être transformé pour créer deux chambres ou pour intégrer un bureau. À l’extérieur, le jardin de 25 m² s’accompagne d’une cuisine d’été de 22 m², entièrement équipée : évier, four à pizza professionnel, et climatisation. Un vrai prolongement de la maison, idéal pour recevoir ou profiter des soirées d’été. Exposée est-ouest, traversante et sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement situé au centre du village. Stationnement aisé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 977.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr