En vente Appartement 4 pièces 112 m²

Description

En limite du Triangle d'Or, Manson Properties vous propose cet appartement de grand standing de 112m2 (143m2au sol), au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Situé dans un Hôtel particulier aux parties communes remarquables, l'appartement est au calme complet, lumineux, et entièrement climatisé. Il est doté d'une double entrée, d'un séjour avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée séparée, puis de deux belles chambres avec de grands rangements, espace bureau, salle d'eau, wc séparés, buanderie, et deux grands rangements annexes. Une belle cave voutée et saine d'environ 7m2 et un local vélo complètent l'ensemble. Quais, Trams, commerces, parking public Bourse à deux pas (tarif résident). Ensemble de grande qualité. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.