En vente Maison 11 pièces 377 m²

Description

Probablement une faïencerie à l'origine, aujourd'hui une propriété viticole dont les vignes font partie de la propriété (actuellement en fermage). L'authentique bâtisse garde très bien l'anonymat. On y vivra comme dans un petit château grâce aux nombreuses pièces de réception filantes du rez-de-chaussée. Les prestations anciennes sont intactes. Des ferronneries aux plafonds stylisés, en passant par les cheminées ou les parquets, jusqu'à la façade en pierre, tout a été remarquablement bien entretenu. L'étage propose 6 chambres spacieuse, un dressing, deux salles de bain, des greniers. Plusieurs dépendances dont un cuvier et des ateliers, mais aussi un forage, un pigeonnier et une piscine au sel complète cet ensemble hors du commun, si proche du centre de Libourne. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8240.00 € et 11149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Bastides : Guillaume Fernandez Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 2020AC00174 RCP 127 100 479