En vente Appartement 2 pièces 53 m²

Description

Sous compromis : - SOUS COMPROMIS - Rue BELLECOMBE Charpennes, en limite du 6ème arrondissement de LYON Une exclusivité Decultieux Immobilier Villeurbanne Bellecombe limite Lyon 6 tram métro commerces Charpennes à pied Ce beau T2 rénové d'une surface de 52,59m2 traversant Est Ouest, situé en étage, dans une petite copropriété sécurisée. Son agencement permet de profiter d'une pièce principale lumineuse avec cuisine US intégrée équipée de 34,53m2 Une chambre à l'arrière, grande salle de bains avec espace buanderie et sa fenêtre. Belle hauteur sous plafond - grandes ouvertures - cheminées anciens en décoration. Mode de chauffage individuel électrique. - Projection DPE au 1er janvier 2026 : 214 D Des charges contenues de 68,9E/mois de copropriété. Bellecombe, en limite du 6ème, une situation pratique proche de toutes commodités, Charpennes, 10 mn à pied gare Part DIeu - Rhone Express pour rejoindre St Exupéry - tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél, 06 76 75 24 88 Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86