En vente Appartement 3 pièces 77 m²

Description

Crs Tolstoi, dans un bel immeuble ancien de 1901, au 2ème étage avec ascenseur, T3 traversant de 77m², entièrement à rénover (menuiseries, décoration complète, électricité et radiateurs). Ce bien vous propose: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour + alcôve de 19m² avec beau parquet chevron, cheminée et placards, 2 chambres avec parquet chevron et cheminée (12.30m² et 17.85m²), une salle grande d'eau et un Wc indépendant. Belle hauteur sous plafond de 3.10m, charme de l'ancien. 3.10m de hauteur sous plafond. Proche transport C3 Proche commerces et collège. Charges: 134€ (eau froide inclus) Taxe Foncière: 494€ DPE: F Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3080€ par an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d’agence inclus : 199 000€ Votre conseiller : Benjamin SUTTER / b.sutter@cafimm.fr / 06 27 25 92 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Procédure en cours : Procédure contre l'immeuble voisin. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.